サンビュー南町

  • 東京都八王子市南町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,600万円
48.6万円/㎡
相場
2,420万円
45.2万円/㎡
975
1,938
2,902
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,902万円
36.2万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンビュー南町
2,600万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 53.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/122,600万円48.6万円3階 53.53㎡ 2LDK西
2026/04/123,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK西
2026/02/163,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2026/02/163,480万円45.7万円1階 76.14㎡ 3LDK+S東
2026/01/293,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2026/01/163,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2026/01/113,590万円47.1万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2026/01/063,580万円47.0万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2025/12/203,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3LDK南西
2025/12/143,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2025/12/143,790万円49.8万円1階 76.14㎡ 3LDK+-
2025/12/053,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3LDK南
2025/11/193,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3SLDK西
2025/10/243,990万円52.4万円1階 76.14㎡ 3LDK+-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
サンビュー南町
八王子市南町
八王子駅9分 2,600万円48.6万円53.53㎡2LDK3階 / 9階建 西1991年20戸SRC
2025/11/25マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,280万円41.0万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 東1996年44戸SRC
2025/06/19セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円38.3万円62.7㎡2SLDK1階 / 8階建 東1996年42戸RC
2026/02/15ライオンズプラザ西八王子第2
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 2,699万円46.9万円57.55㎡2LDK11階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2026/01/31藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,280万円37.9万円60.2㎡3LDK4階 / 13階建 南西1995年37戸RC
2024/02/29アクセス・サバーブ八王子
八王子市八木町
西八王子駅11分 2,280万円36.6万円62.26㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年18戸RC
2026/01/29ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 2,599万円39.5万円65.88㎡2LDK7階 / 12階建 南1996年68戸SRC
2025/09/05ザ・パームス西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅12分 2,280万円36.5万円62.52㎡1SLDK5階 / 6階建 南東1996年47戸RC
2025/05/08センチュリー西八王子
八王子市台町三丁目
西八王子駅12分 2,299万円41.1万円56㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年23戸RC
2026/03/29シティパレス八王子八幡町
八王子市八幡町
八王子駅16分 2,280万円39.1万円58.32㎡2LDK12階 / 13階建 南1995年42戸SRC
2026/02/06ライオンズヒルズ富士森公園
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 2,780万円42.1万円65.97㎡2LDK+4階 / 6階建 南1996年32戸RC
2024/03/04ライオンズマンション富士森公園
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 2,480万円41.7万円59.51㎡3LDK2階 / 6階建 東1996年32戸RC
2025/08/27ベルシャトゥ八王子台町
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円36.5万円65.7㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、八王子市では54.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は八王子市の平均と比較して176.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
八王子市
17.6万円/㎡
前年比-54.5%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンビュー南町
所在地東京都八王子市南町
交通中央線八王子駅徒歩9分
築年月1991年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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